1.一种季鏻盐，其结构如式Ⅰ或Ⅱ所示：

其中n＝1、2或3；其中，R为 CH3(CH2)xCH2或HOCH2(CH2)yCH2；x＝2、3、4、5、6、7或8，y＝2、3、4、5、6、7或8。

2.如权利要求1所述的季鏻盐，其特征在于：所述的R为 CH3(CH2)2CH2或HOCH2(CH2)2CH2。

3.磷原子连接在烷基链上的季鏻盐的制备方法，即权利要求1中式Ⅰ所示的结构化合物，其特征在于：包括如下步骤：将烷基膦化物与等摩尔量的溴代烷基酸加入到反应瓶中，加入乙腈或DMF后，在氮气或氩气保护下，加热至80℃～120℃，反应10～48小时；反应结束后，旋蒸除去溶剂，加入过量乙醚析出目标产物，反复3次后，收集目标产物，真空干燥；具体反应如下列方程所示：

4.磷原子连接在苯环上的季鏻盐的制备方法，即权利要求1中式II所示的结构，其特征在于：包括如下步骤：将烷基膦化物与等摩尔量的对溴苯甲酸，反应物摩尔量1～3％的无水溴化镍加入到反应瓶中，通入Ar气保护，加热温度到120℃～170℃，搅拌10～48小时，停止反应后加入氯仿，过滤掉副产物，用浓HBr溶液洗涤有机相多次，直至体系呈淡黄色；分液出去水相，有机相用无水硫酸钠干燥，加入过量环己烷沉淀，丙酮重结晶后60℃真空干燥；具体反应如下列方程所示：

5.季鏻盐修饰树枝状分子的方法，其特征在于：包括如下步骤：将季鏻盐、N-羟基琥珀酸亚胺NHS与1-(3-二甲氨基丙基)-3-乙基碳二亚胺盐酸盐EDC·HCl三者等摩尔量混合，加入DMSO作为溶剂，反应24小时；反应结束后，将反应体系加入到树枝状分子的水溶液中，反应48小时后，用截留分子量为14000的透析袋透析，冻干后得产品；季鏻盐与树枝状分子的摩尔比例为10︰1～128︰1。

6.如权利要求5所述的方法，其特征在于：所述的树枝状分子为4代、5代L-赖氨酸树枝状分子，或4代、5代聚酰胺胺树枝状分子。

7.如权利要求5或6所述的方法，其特征在于：季鏻盐与树枝状分子的摩尔比例为

12︰1～60︰1。

8.权利要求5～7任一项所得到的树枝状分子在制备转基因载体中的用途。