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专利号: 2018108944828
申请人: 平安科技(深圳)有限公司
专利类型:发明专利
专利状态:已下证
专利领域: 计算;推算;计数
更新日期:2026-07-21
缴费截止日期: 暂无
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摘要:

权利要求书:

1.一种房产租赁方法,其特征在于,包括:

房产租赁节点获取出租人提供的房源信息,生成唯一标识,将所述唯一标识和所述房源信息生成房源区块,将所述房源区块在所述区块链系统中上链,形成新的区块链,所述房产租赁节点将上链的所述房源区块中的唯一标识、房源信息和哈希值记录在预设的已上链列表中;

所述房产租赁节点将所述已上链列表中所有房源信息在预设的房源查看界面中进行展示;

所述房产租赁节点接收含有出租人、承租人及中介方电子签名的房屋租赁合同,所述房屋租赁合同中包含有唯一标识,所述房产租赁节点将所述房屋租赁合同和所述唯一标识对应的房源信息生成合同区块,将所述合同区块在所述区块链系统中上链,并通过所述区块链系统的链式结构,将所述合同区块链接到所述唯一标识对应的哈希值,形成新的所述区块链,所述房产租赁节点将所述房屋租赁合同记录到所述已上链列表中。

2.根据权利要求1所述的房产租赁方法,其特征在于,所述房产租赁节点上链完成后,还将上链的所述房源区块或所述合同区块广播给所述区块链系统中的其他节点;

所述其他节点接收到广播后,将所述房源区块对应的所述房源信息及哈希值更新至各自节点的已上链列表中,所述其他节点将所述合同区块对应的所述房屋租赁合同记录到各自节点的已上链列表中。

3.根据权利要求1所述的房产租赁方法,其特征在于,所述将所述唯一标识和所述房源信息生成房源区块,将所述房源区块在所述区块链系统中上链前,所述房产租赁节点还对所述房源信息是否为唯一房源进行判断:所述房产租赁节点把生成的所述唯一标识与所述已上链列表中的所有唯一标识进行比对,当所述已上链列表中没有所述唯一标识时,所述房产租赁节点将所述唯一标识和所述房源信息生成房源区块,将所述房源区块在区块链系统中上链,致使生成所述房源信息的一条区块链,并将上链的所述房源区块对应的唯一标识、房源信息和哈希值记录在所述已上链列表中;

当所述已上链列表中含有所述唯一标识时,继续判断所述房源信息与所述已上链列表内所述唯一标识对应的房源信息是否相同,如相同,则所述房产租赁节点对所述房源信息不进行上链;

如不同,则所述房产租赁节点将所述唯一标识和所述房源信息生成房源区块,将所述房源区块在区块链系统中上链,并通过所述区块链系统的链式结构,将所述房源区块链接到所述房源信息对应的哈希值,形成新的所述区块链,并将所述房源信息和哈希值更新至所述已上链列表中。

4.根据权利要求1所述的房产租赁方法,其特征在于,所述房源信息中包括状态信息,所述状态信息包括可出租、已出租或不允许出租三种状态;

所述房产租赁节点将所述唯一标识和所述房源信息生成房源区块前,将所述状态信息设置为可出租状态,并将所述房源信息更新至所述已上链列表中;

所述房产租赁节点将所述房屋租赁合同和所述唯一标识对应的房源信息生成合同区块前,将所述状态信息设置为已出租状态,并将所述房源信息更新至所述已上链列表中。

5.根据权利要求1所述的房产租赁方法,其特征在于,金融服务节点接收所述承租人发起的支付请求,所述支付请求中包含有所述出租人资金账户、租金及所述唯一标识,所述金融服务节点根据所述支付请求将租金支付给所述出租人资金账户;

所述金融服务节点将所述支付请求的内容记录到所述唯一标识对应的所述房屋租赁合同的支付记录中,将含有所述支付记录的所述房屋租赁合同和所述房源信息生成支付区块,将所述支付区块在所述区块链系统中上链,并通过所述区块链系统的链式结构,将所述支付区块链接到所述唯一标识对应的哈希值,形成新的所述区块链;

所述金融服务节点上链完成后,还将上链的所述支付区块广播给所述区块链系统中的其他节点,所述其他节点接收到广播后将所述支付记录更新至各自节点的已上链列表中。

6.根据权利要求4所述的房产租赁方法,其特征在于,监管节点对本节点中所有房源信息在预设的房源查看界面中进行展示;

所述监管节点接收监管人员发送的房源违规信息,所述房源违规信息包含违规内容和唯一标识,所述监管节点将唯一标识对应的房源信息中的状态修改为不允许出租状态,所述监管节点将所述违规内容、所述唯一标识和所述房源信息生成监管区块,将所述监管区块在区块链系统中上链,并通过所述区块链系统的链式结构,将所述监管区块链接到已上链列表内的所述唯一标识对应的哈希值,形成新的所述区块链;

所述监管节点上链完成后,还将上链的所述监管区块广播给所述区块链系统中的其他节点,所述其他节点接收到广播后将所述房源信息更新至各自节点的已上链列表中,将所述违规内容记录到各自节点的已上链列表中。

7.根据权利要求6所述的房产租赁方法,其特征在于,当所述房产租赁节点记录到含有所述违规内容的房源信息后,所述房产租赁节点将所述房源查看界面中含有违规内容的房源信息进行下线,所述房产租赁节点将所述已上链列表中不含有所述违规内容的房源信息在所述房源查看界面中进行展示。

8.一种房产租赁系统,其特征在于,包括:

房源信息上链单元,用于房产租赁节点获取出租人提供的房源信息,生成唯一标识,将所述唯一标识和所述房源信息生成房源区块,将所述房源区块在所述区块链系统中上链,形成新的区块链,所述房产租赁节点将上链的所述房源区块中的唯一标识、房源信息和哈希值记录在预设的已上链列表中;

房源信息展示单元,用于所述房产租赁节点将所述已上链列表中所有房源信息在预设的房源查看界面中进行展示;

租房合同上链单元,用于所述房产租赁节点接收含有出租人、承租人及中介方电子签名的房屋租赁合同,所述房屋租赁合同中包含有唯一标识,所述房产租赁节点将所述房屋租赁合同和所述唯一标识对应的房源信息生成合同区块,将所述合同区块在所述区块链系统中上链,并通过所述区块链系统的链式结构,将所述合同区块链接到所述唯一标识对应的哈希值,形成新的所述区块链,所述房产租赁节点将所述房屋租赁合同记录到所述已上链列表中。

9.一种计算机设备,包括存储器和处理器,所述存储器中存储有计算机可读指令,所述计算机可读指令被所述处理器执行时,使得所述处理器执行如权利要求1至7中任一项权利要求所述房产租赁方法的步骤。

10.一种存储有计算机可读指令的存储介质,所述计算机可读指令被一个或多个处理器执行时,使得一个或多个处理器执行如权利要求1至7中任一项权利要求所述房产租赁方法的步骤。